房产税法律制度,备战2019初级会计经济法

更新时间:2019-03-09

所称单位,包含国有企业、群体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、本国企业以及其余企业跟事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其余单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。

房产税的纳税对象是房屋。所谓房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),可能遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

1.产权属于国度所有的,其经营管理的单位为纳税人;产权属于群体和个人的、集体单位和个人为纳税人。

房产税,是以房产为纳税对象,按照房产的计税价值或房产租金收入向房产所有人或经营管理人等征收的一种税。1986年9月15日国务院颁布《中华公民共和国房产税暂行条例》(简称《房产税暂行条例》),同年9月25日财政部、国家税务总局印发《对房产税若干具体问题的阐明和暂行规定》。之后,国务院以及财政部、国家税务总局又陆续发布了一些有关房产税的规定、办法。这些构成了我国房产税法律制度。一、房产税纳税人

2.产权出典的,承典人为纳税人。在房屋的治理跟应用中,产权出典,是指产权所有人为了某种需要,将自己房屋的产权,在一定期限内转让(出典)给别人使用而获得出典价款的一种融资举动。产权所有人(房主)称为房屋出典人;支付现金或实物取得房屋安排权的人称为房屋的承典人。承典人向出典人交付一定的典价后,在质典期内获取抵押物品的部署权,并可转典。产权的典价个别要低于卖价。出典人在规按期间内须偿还典价的本金和成本,方可赎回出典房屋的产权。由于在房屋出典期间,产权所有人已无权支配屋宇,因此,税法划定对房屋存在安排权的承典人为征税人。

房产税的征税人,是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内领有屋宇产权的单位和个人。详细包括产权所有人、承典人、房产代管人或者利用人。